Pronájem rodinného domu 124 m², pozemek 717 m²

Zcela nový moderní dvoupodlažní dům s velmi praktickou dispozicí 5+kk o užitné ploše 124 m² a zahradou 717 m², dvěma parkovacími místy na pozemku, v klidné vilové čtvrti Šeberov na Praze 4, ulice Chocholova. Dům byl dokončen v letošním roce a budoucí nájemce tak bude jeho vůbec prvním uživatelem. Kolaudace domu je plánována na konec srpna 2026. Je vhodný pro rodinné bydlení, případně po dohodě také pro sídlo firmy. Nabízí čtyři samostatné neprůchozí pokoje a velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. K nastěhování ihned. V přízemí se nachází vstupní část se zádveřím, technické zázemí, koupelna se sprchový koutem a WC, jeden samostatný pokoj (16 m²), komora pod schodištěm a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem (33 m²). Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu. V horním podlaží jsou další tři samostatné pokoje (16 m², 11 m², 11 m²) , koupelna se sprchovým koutem, vanou + WC a chodba. Dům se pronajímá bez nábytku. Součástí je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Po dohodě s majitelem je možné dům dovybavit podle potřeb nájemce, například o lednici, pračku, sušičku, nástěnnou klimatizaci, případně další vybavení dle individuální dohody. Majitel je v tomto směru velmi flexibilní a otevřený rozumným požadavkům budoucího nájemce. Novostavba je velmi kvalitně tepelně izolovaná. I během letošních vysokých letních teplot se v domě dlouhodobě drží příjemná teplota kolem 23 stupňů. V celém domě je vytápění zajištěno teplovodními radiátory napojenými na plynový kondenzační kotel. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler o objemu 115 litrů napojený na plynový kotel. Ve všech oknech jsou venkovní rolety, které v létě pomáhají chránit interiér před přehříváním a zároveň zvyšují soukromí. V obývacím pokoji jsou navíc projektována krbová kamna s napojením na komínové těleso. Na domě je k dispozici také nabíječka pro elektromobil. Po předchozí dohodě je možné například instalovat venkovní pergolu nebo přístřešek či provést další vhodné úpravy zahrady. Na pozemku je k dispozici také venkovní kohout pro připojení zahradní hadice. Je možné zajistit pravidelnou údržbu zahrady prostřednictvím zahradníka za samostatný dohodnutý poplatek. Dům nemá garáž, ale na pozemku jsou za pojízdnou vjezdovou bránou k dispozici 2 venkovní parkovací místa. Zálohy na energie a služby činí cca 15.000 Kč měsíčně, přičemž jejich výše se může odvíjet od počtu osob v domácnosti. Při předpokládaném max. počtu 5 osob se orientačně počítá s: plyn cca 8.000 Kč, elektřina cca 4.000 Kč, voda cca 2.500 Kč, svoz komun. odpadu cca 500 Kč. Energie se na nájemce nepřevádějí. Zálohy jsou hrazeny přímo majiteli společně s nájemným. Majitel následně 1× ročně provede řádné vyúčtování skutečných nákladů na základě faktur a skutečné spotřeby. Lokalita: Dům nabízí příjemné bydlení na okraji Prahy a zároveň velmi dobrou dostupnost do města. Nejbližší autobusová zastávka se nachází cca 200 metrů od domu (metro C – Opatov 5 minut). V pěší vzdálenosti MŠ, ZŠ, obchody i restaurace.