prodej stavebního pozemku 775 m²
Kbel · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, 775 m², Kbel Nově nabízíme k prodeji hezký oplocený pozemek s vydaným stavebním povolením na okraji malebné obce Kbel, která leží zhruba 10 minut od Přeštic, 15 minut od Klatov a 25 minut od Plzně. Na pozemek je již zavedena elektřina a byla zde vybudována vrtaná studna hluboká 39m s hladinou vody v 27m. Plyn se nachází v cestě před vraty. Stavební povolení se vztahuje na dřevostavbu o dispozici 3+kk s terasou a domovní ČOV. Projekt vypracovala firma JV DŘEVOSTAVBY, s. r. o. Dále se zde nachází jezírko, zahradní domek, upravené ohniště a několik vzrostlých stromů. Dle územního plánu je pozemek charakterizován jako "Bydlení venkovské", kde hlavní využití je "stavby pro bydlení venkovského rodinného charakteru". Maximální podíl zastavění je 25%, minimální podíl zeleně je 70% a maximální výška objektů jsou dvě nadzemní podlaží. Pro více informací a případně domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (3213 Kč/m²)
- Pozemek
- 775 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RGP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1375
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.36 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 2.55 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
2.41 mil. · váha 92 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.85 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 106 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2274 m (Měčín, Hráz)
- Nádraží
- 4391 m (Červené Poříčí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |