prodej louky 4 896 m²

Hradiště · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 4896 m², Hradiště Nabízíme k prodeji louku o rozloze 4896 m², nacházející se v malebném katastrálním území Hradiště nad Berounkou nedaleko Zvíkovce. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí, díky svému umístění na samotě. Přímo k pozemku vede obecní příjezdová cesta. Pozemek je v dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití, ať už pro zemědělské účely, chov zvířat, rekreaci či investici. Okolní příroda a blízkost řeky Berounky zaručují krásné výhledy a možnosti pro volnočasové aktivity. Skvělá příležitost pro ty, kteří chtějí uniknout z ruchu města a užívat si klid venkova. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 343 220 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 4896 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-930131

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	343 220 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

rozpětí 496 887 – 3.27 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 507 646 · váha 40 %

Model z dat 825 937 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 507 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 413% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 825 937 Kč (rozpětí 462 042 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 343 220 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Hradiště, ves)
Nádraží: 12009 m (Všesulov)
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.32 mil. → 343 220
24.08.2026	přidáno