prodej stavebního pozemku 1 014 m²

Dlažov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek (1014 m²), Dlažov, okr. Klatovy Hledáte místo, kde se snoubí klid venkova s nádhernými panoramaty? Nabízíme Vám slunný stavební pozemek o rozloze 1014 m², situovaný v malebné obci Dlažov, pouhých 9 km od Klatov a 1 km od hlavní silnice Domažlice–Klatovy. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě, s východní orientací a úchvatným výhledem na šumavské vrcholky. Územní plán jej řadí mezi plochy pro bydlení venkovského typu v kvalitním a čistém prostředí. Před pozemkem vede obecní komunikace s přivedenými sítěmi – vodovod, elektřina i plynové potrubí. V obci najdete poštu, školku a obchod, kompletní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Klatovech, kam Vás pohodlně dopraví autobusové spojení. Nechte se okouzlit každodenním výhledem na Šumavu přímo z Vaší budoucí terasy. S financováním koupě i následné stavby Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (985 Kč/m²)
Pozemek: 1014 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-810051

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	999 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	999.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

985 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

1.68 mil. – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 19 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 762 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 953 720 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:10

Slunný stavební pozemek 1014 m² v Dlažově (okr. Klatovy) s výhledem na Šumavu, napojený na sítě, v klidné lokalitě s dobrým dopravním spojením. Adekvátní cena a bez viditelných red flags.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: Vodovod přiveden
prislusenstvi: Plynové potrubí, elektrické vedení

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Dlažov)
Nádraží: 3085 m (Janovice nad Úhlavou)
Plzeň hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 1 přestup
Liberec: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 261 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 999.00 mil. → 999 000
24.08.2026	přidáno