prodej stavebního pozemku 2 574 m²

Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 St. pozemek (2.574m²), Ždírec Myť, okr. Plzeň jih Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 2.574m² na okraji zástavby rodinných domů v obci Ždírec – Myť, 5 km od centra Blovic. Pozemek zahrnut dle ÚP – smíšené obytné venkovské. Na pozemku je možné postavit rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, se zastavěnou plochou do 40 % celkové výměry, plus hospodářské stavby. IS: elektřina v dosahu, obecní vodovod v dosahu. K pozemku vede asfaltová přístupová komunikace. V místě obvyklá občanská vybavenost – prodejna COOP, restaurace s kuchyní. Ve Ždírci je velmi bohatý společenský život – mnoho zájmových a sportovních spolků. Dostupnost ze Ždírce do centra Blovic, kam je výborné spojení z Plzně díky ČD a ČSAD, do 8mi minut. Vlakové spojení ČD je však také přímo do Ždírce, kdy vlaková zastávka je cca 300m od nabízeného pozemku. V Blovicích se nachází kompletní občanská vybavenost. V blízké řece možnost koupaní a rybolovu. Na nemovitost lze čerpat hypotéční úvěr, s kterým Vám rádi a zdarma pomůžeme. Doporučujeme vidět. Zajímavá nabídka. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (1939 Kč/m²)
Pozemek: 2574 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-110028

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.75 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 456 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 483 m (Ždírec)
Nádraží: 490 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno