Pronájem rodinného domu 253 m², pozemek 900 m²

Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný, nezařízený rodinný dům s dispozicí 7+1 se zahradou a bazénem v klidné oblasti Prahy 6 - Suchdol. Dům o celkové ploše 253 m2 nabízí v přízemí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s jídelní částí, krbem a přímým vstupem na terasu s bazénem,  samostatnou kuchyň se všemi spotřebiči, dvě ložnice, koupelnu, samostatná toaleta pro hosty a technickou místnost. V horním patře je druhý obývací pokoj/herna se vstupem na balkon, dvě ložnice, pracovní kout, koupelnu a úložný prostor. Suterén domu nabízí rozsáhlé úložné prostory, sprchu, toaletu a garáž. Nízkonákladový dům je vybavený úsporným topným systémem se solárními kolektory, součástí vybavení je centrální vysavač, elektrické žaluzie, podlahové topení, parkety, dlažba a koberce. Udržovaná zahrada s ovocnými stromy o velikosti 800 m2 zajišťuje dostatek soukromí i příjemný prostor k relaxaci.
Dobrá dopravní dostupnost do centra, do mezinárodních škol, na mezinárodní letiště Václava Havla a dálniční síť. V místě je veškerá občanská vybavenost:obchody, restaurace, zdravotnické zařízení, dětská hřiště, mateřské a základní školy. Oblíbená lokalita s dostatkem zeleně, nedaleko přírodní rezervace Údolí Únětického potoka a přírodní rezervace Tiché Údolí.  

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 253 m²
Pozemek: 900 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: orion-realit

Vybavení a sítě

bazén doprava: Dálnice, MHD druh objektu: Samostatný parkovacích míst plocha zahrady (m²): 733 počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 797 m MHD 210 m školka 371 m lékař 708 m metro 4542 m pošta 776 m restaurace 756 m škola 580 m obchod 1996 m vlak 1184 m

Odhad reálné ceny

82 114 Kč

rozpětí 69 535 – 92 228 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 83 201 · váha 73 %

Model z dat 79 645 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 74 202 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 83 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 645 Kč (rozpětí 60 722 Kč – 104 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 74 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (K Drsnici)
Nádraží: 1117 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno