Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 45 m², pozemek 360 m²

Praha, Klánovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dotazy a domluvení prohlídky prosím pouze telefonicky. Nabízíme pronájem v nadstandardním designovém modulárním domě na klidném místě v žádané lokalitě pražských Klánovic. Domek má dispozici 1+kk a vnitřní obytnou plochu 45 m2. Je tvořen vybavenou obývací místností 40 m2, kuch. koutem (lednice, myčka, indukční deska) a koupelnou 5m2 se sprchovým koutem a toaletou. Na stěnách pokoje je dostatek vestavěných skříněk na osobní věci. Z obývacího pokoje se vchází z obou stran na terasu. Topení v domku je zajištěno sálavými panely s akumulací tepla, v horkým letních dnech přijde vhod klimatizace (možno využít i jako přitápění). Čerstvý vzduch zajišťuje rekuperace. TUV z bojleru. K dispozici malá pračka. Nájemce může rovněž užívat cca polovinu udržované zahrady (360m2). Parkování pro 1 auto na pozemku. Ve vnějším plášti domku jsou ze 2 stran k dispozici uzamykatelné prostory na uskladnění např. sportovního či zahradního vybavení. Klánovice disponují plnou občanskou vybaveností, ZŠ, MŠ, lékařský dům, a především dostatkem sportovního vyžití: koupaliště, tenisové kurty, fotbalové hřiště. V místě je největší pražský les Vidrholec a je doslova protkán turistickými a cyklo stezkami. Výbornou dopravní dostupnost do centra města zajišťuje vlakové spojení (24 min) a minibus MHD (zastávka cca 200 m od domku).

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Pozemek
360 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
axiom-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1541 m MHD 55 m školka 1273 m lékař 1125 m pošta 1110 m restaurace 453 m škola 1154 m vlak 1821 m

Odhad reálné ceny

20 800 Kč
rozpětí 18 233 – 25 153 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 552 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 21 522 · váha 64 %
Model z dat 20 081 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 12 937 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 21 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 081 Kč (rozpětí 15 310 Kč – 26 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 12 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Nepasické náměstí)
Nádraží
1821 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.
42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno