Pronájem rodinného domu 182 m², pozemek 544 m²

Praha, Královice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nezařízený rodinný dům (polovinu dvojdomu) se 2 koupelnami, velkou galerií a zahradou, situovaný v krásném přírodním prostředí v pražské čtvrti Královice, nedaleko říčky Rokytka. Místo má bohatou historii, bývalo zde slovanské hradiště, z historických památek se dochoval gotický kostel sv. Markéty a středověká tvrz. V blízkosti se nachází několik rybníků, tenisová hala a dětské hřiště, prochází tudy několik cyklostezek. Dopravní spojení zajišťují městské i příměstské autobusy se spoji ke stanici metra linky A Depo Hostivař.

V přízemí domu se nachází obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přístupem na terasu / zahradu, ložnice pro hosty také s přístupem na terasu, dále technická místnost, úložná komora, toaleta a vstupní chodba s vestavěnou skříní. V 1. patře jsou umístěny 3 ložnice, koupelna (vana) a samostatná toaleta. 2. patro nabízí otevřenou podkrovní galerii a koupelnu (sprchový kout, toaleta). 

Dřevěné podlahy, dlažba, elektricky ovládané předokenní žaluzie, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, zahradní domek. K dispozici jsou 2 parkovací stání na pozemku. 

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 182 m²
Pozemek: 544 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: svoboda-williams

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha zahrady (m²): 459 typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 85

Vzdálenosti

bankomat 2919 m MHD 157 m školka 418 m lékař 2523 m metro 9321 m pošta 2860 m restaurace 67 m škola 305 m obchod 4334 m vlak 2982 m

Odhad reálné ceny

54 186 Kč

rozpětí 49 239 – 63 250 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 935 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 55 381 · váha 63 %

Model z dat 51 567 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 59 079 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 55 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 567 Kč (rozpětí 39 316 Kč – 67 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 59 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Pod Hradem)
Nádraží: 2954 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno