prodej stavebního pozemku 1 422 m²

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 422 m² Bydlení i podnikání v Chotěšově Hledáte stavební pozemek, který nabízí více než jen prostor pro rodinný dům? V Chotěšově nabízíme stavební pozemek o výměře 1 422 m² s širokými možnostmi využití podle platného územního plánu. Pozemek je určen především pro výstavbu rodinného domu, zároveň však umožňuje také realizaci menšího obchodu, stravovacího zařízení nebo ubytovacího zařízení s kapacitou do 10 lůžek. Je tak vhodný nejen pro bydlení, ale i pro spojení bydlení s podnikáním. Územní plán umožňuje zastavění až 40 % plochy pozemku. Přípustná je výstavba jednoho nadzemního podlaží s obytným podkrovím, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení i podnikatelské zázemí. V blízkosti pozemku jsou k dispozici elektřina, veřejný vodovod i kanalizace, což usnadňuje budoucí napojení inženýrských sítí. Chotěšov nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a příjemné prostředí pro každodenní život. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají pozemek s většími možnostmi využití než jen běžné bydlení. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.84 mil. Kč (4106 Kč/m²)
Pozemek: 1422 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1349

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.84 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58390.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.84 mil. Kč

4 106 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč

3.21 mil. – 4.34 mil. Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.15 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 792 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.84 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Chotěšov, nám.)
Nádraží: 458 m (Chotěšov u Stoda)
Plzeň hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno