prodej stavebního pozemku 4 041 m²

Červené Poříčí · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, 4 041 m², Červené Poříčí Ne každý pozemek je jen kus země. Některé jsou začátkem nového života. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek p. č 181/14 o celkové výměře 4 041 m², který je dle platného územního plánu zařazen do zastavitelné plochy Z01 s funkčním využitím plochy smíšené obytné venkovského charakteru. Pozemek je určen především pro výstavbu samostatného rodinného domu nebo dvojdomu se zahradou a veškerým potřebným zázemím. Územní plán dále umožňuje realizaci garáže, zahradních staveb, altánů, skleníků i dalších doplňkových staveb které vytvoří pohodlné a kvalitní bydlení přesně podle Vaších představ. Celá lokalita je řešena územní studií, která počítá se vznikem nové obytné čtvrti a přibližně deseti stavebními parcelami, veřejnou zelení i novými komunikacemi. Velkorysá výměra pozemku nabízí dostatek prostoru nejen pro výstavbu domu, ale také pro krásnou zahradu, odpočinek, nebo místo kde budou vyrůstat další generace. Červené Poříčí je oblíbenou lokalitou díky své klidné atmosféře, krásné okolní přírodě a výborné dostupnosti do Klatov i dalších měst. Je ideální volbou pro každého, kdo hledá harmonii mezi přírodou a pohodlným bydlením. Ať už hledáte místo pro svůj vysněný domov, nebo zajímavou investici do budoucna, tento pozemek představuje příležitost, která se na trhu neobjevuje každý den. Pří vážném zájmu sleva k jednání . Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (1114 Kč/m²)
Pozemek: 4041 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NOVIS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1095

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč

rozpětí 3.28 mil. – 7.96 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 4.50 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.96 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 9.63 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 114 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Červené Poříčí)
Nádraží: 1017 m (Červené Poříčí)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno