prodej stavebního pozemku 295 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek k bydlení v Plzni, V Podhájí, 295 m² Kompletně zasíťovaný stavební pozemek 295 m² se stavebním povolením | Radobyčice - Podhájí Hledáte stavební pozemek v klidné a vyhledávané části Plzně, kde můžete bez zdlouhavého vyřizování začít plánovat vlastní bydlení? Nabízím stavební pozemek o výměře 295 m² v lokalitě Radobyčice - Podhájí. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a jeho zásadní výhodou je již vydané stavební povolení včetně kompletní stavební dokumentace. Budoucí majitel tak získává možnost výrazně urychlit celý proces realizace a vyhnout se časové i administrativní náročnosti spojené s povolováním nové stavby. Projekt nabízí dobrý základ pro vytvoření moderního bydlení podle vlastních představ. Radobyčice - Podhájí patří mezi oblíbené plzeňské lokality díky klidnému prostředí, blízkosti přírody, řeky Úhlavy a cyklostezky. Příjemnou atmosféru místa doplňuje lokální komunita, občanská vybavenost i oblíbený minipivovar. To vše při velmi dobré dostupnosti do centra Plzně. Kompletní stavební dokumentace a vydané stavební povolení jsou k dispozici k nahlédnutí. Vjezd na pozemek - vstup do budoucího domu je v projektu naprojektován z Višňové ulice. Stavební pozemky připravené k rychlé realizaci rodinného domu se v této části Plzně objevují jen výjimečně. Domluvte si prohlídku a přijďte si osobně ověřit potenciál této nabídky. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (7458 Kč/m²)
Pozemek: 295 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-236333

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
18.09.2026	2.20 mil. Kč	-12.0 %
28.08.2026	2.50 mil. Kč	-16.4 %
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	299000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

7 458 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

1.91 mil. – 2.61 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.56 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 700 728 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 666 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 748 074 Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35169 nabídek stejného druhu → 700 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Podhájí)
Nádraží: 3815 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026	zlevněno 2.50 mil. → 2.20 mil.
28.08.2026	zlevněno 2.99 mil. → 2.50 mil.
24.08.2026	přidáno