prodej zahrady 1 100 m²

Heřmanova Huť · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Vlkýš Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 100 m² ve vesnici Vlkýš, část obce Heřmanova Huť v okrese Plzeň-sever. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha a dle územního plánu se nachází v ploše rekreace zahrádkářských osad, kam lze umístit chatu do 25 m². K pozemku je přístup z obecní komunikace. Obec s okolím je rozložena na nejzápadnější části roviny mírně se zdvihající od Plzně. Obec je lemována mírnou pahorkatinou porostlou většinou lesy. Mezi významné historické památky v Heřmanově Huti patří bezesporu nově zrekonstruovaná vodárenská věž, nyní přebudována na vyhlídku. V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedalekém městě Nýřany. Vlkýš je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 499 000 Kč (454 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01120

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	499 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	499.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

783 650 Kč

rozpětí 366 855 – 1.60 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 736 631 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 828 454 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 689 656 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 828 454 Kč (rozpětí 463 450 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 689 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 499.00 mil. → 499 000
24.08.2026	přidáno