prodej pozemku 2 827 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Osek - 2827m² K prodeji nabízím pozemek v obci Osek, katastrální území Vitinka Nový Dvůr parcelu číslo 319. Dle územního plánu se parcela nachází v zastavitelné části kde je možné vybudovat rodinný dům. Parcela se nachází na okraji obce takže je tam klid a výhled na okolní krajinu. Hlavní využití: smíšené obytné Přípustné jsou: - rodinné domy, zemědělské usedlosti; - pozemky dalších staveb, které nesnižují kvalitu prostředí např. nerušící služby; - pozemky pro maloobchod do výměry 200 m²; - pozemky staveb pro ubytování v soukromí do 10 lůžek; - pozemky související dopravní a technické infrastruktury; - veřejná prostranství Rodinný dům může mít 2 nadzemní podlaží + podkroví využité pro bydlení, koeficient zastavěnosti 50%.
Parametry
- Cena
- 2.26 mil. Kč (800 Kč/m²)
- Pozemek
- 2827 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Terra Bohemia a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-f21
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.26 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2261.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
rozpětí 392 419 – 2.05 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 125 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 945 693 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
775 738 · váha 40 %
Model z dat
869 477 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.77 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 775 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 869 477 Kč (rozpětí 486 399 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.26 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1966 m (Osek, Sokolovna)
- Nádraží
- 2694 m (Střapole)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |