Pronájem rodinného domu 216 m², pozemek 203 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nezařízený řadový rodinný dům se 3 koupelnami, postavený v rámci projektu TOP REZIDENCE a s interiéry navrženými studiem Olgoj Chorchoj, situovaný v krásném prostředí Šáreckého údolí. Klidná lokalita s rychlým spojením do centra, na letiště a do mezinárodních škol v Praze 6, s autobusovými spoji k metru Dejvická s plnou vybaveností v okolí. Pár kroků je to ke Global Concept Montessori School, pět minut k mezinárodní škole ISP. 
 
V přízemí domu se nachází obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přístupem na terasu / zahradu, pracovna / ložnice pro hosty, koupelna (sprchový kout, toaleta) a vstupní hala. V 1. patře je umístěna hlavní ložnice s en-suite koupelnou (vana, bidet, toaleta), dvě ložnice se sdíleným balkonem s výhledem do zahrady, vybavená šatna, koupelna (sprchový kout, toaleta) a hala. V suterénu je ložnice pro hosty / herna / tělocvična se vstupem do zahrady, prádelna, sklad a garáž. 

Rekuperace, masivní dřevěné podlahy, dlažba, francouzská okna, elektricky ovládané předokenní žaluzie, plynový kotel, pračka, sušička, kuch. spotřebiče Siemens a Bosch, myčka, indukční varná deska, parní trouba, mikrovlnná trouba, centrální vysavač HUSKY, recepce a 24/7 ostraha. K dispozici je garáž pro 2 vozy. V uzavřeném areálu se nachází společenská klubovna a dětské hřiště, v okolí množství cyklostezek.

Parametry

Cena: 95 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha: 216 m²
Pozemek: 203 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 108 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 95

Vzdálenosti

bankomat 778 m MHD 108 m školka 618 m lékař 1023 m metro 731 m pošta 1828 m restaurace 398 m škola 606 m obchod 2559 m vlak 1392 m

Odhad reálné ceny

95 228 Kč

rozpětí 73 475 – 109 182 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 96 674 · váha 69 %

Model z dat 94 380 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 63 350 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 96 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94 380 Kč (rozpětí 71 957 Kč – 123 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 63 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 95 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Na Mlýnku)
Nádraží: 1488 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno