prodej komerčního pozemku 7 341 m²

Chotíkov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 7341 m Chotíkov Prodej pozemku parc. č. 556/148 a ideální poloviny pozemku parc. č. 556/144 Katastrální území: Chotíkov Velikost pozemku: 7 341 m² Nabídka: Hledáte pozemek na investici? Pak nás kontaktujte ohledně této atraktivní nabídky. Pozemky o velikosti 7 529 m² se dle Územního plánu Chotíkov nacházejí celé nebo zčásti v zastavitelné ploše obce ve funkční ploše smíšené výrobní lokalita 15. Hlavní využití: Primárně jsou tyto plochy určeny pro umisťování zařízení lehké výroby, skladování a specifické plochy pro komerční využití. Přípustné využití: Pozemky pro výrobní zařízení, pozemky skladů, pozemky velkoobchodu a logistiky, pozemky maloobchodu včetně nákupních středisek. Podmínečně přípustné využití: Zařízení občanské vybavenosti pro obsluhu tohoto území, zařízení sportu a cestovního ruchu, pokud jejich funkce nebude narušena ostatním využitím plochy, pozemky staveb pro bydlení (služební byty, byty majitelů, přechodné bydlení) při splnění hygienických požadavků na kvalitu bydlení. Okolí: Do centra Plzně se dostanete autem do 15 minut. Je zde autobusová zastávka. Umístění pozemků má velký potenciál. 

Parametry

Cena: 4.85 mil. Kč (660 Kč/m²)
Pozemek: 7341 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Terra Bohemia a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-865

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.85 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4845.06 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.39 mil. Kč

rozpětí 5.09 mil. – 17.61 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 15.36 mil. · váha 51 %

Model z dat 8.98 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 9.89 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 092 Kč/m² → 15.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.98 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 15.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 9.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 653 m (NC Úněšovská)
Nádraží: 3126 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno