prodej chaty/chalupy 40 m² s pozemkem 379 m²
Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata 3+1, pozemek 379m², Stříbrná Skalice Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od každodenního shonu? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji útulnou chatu ve Stříbrné Skalici, která se nachází na konci slepé ulice. Díky této poloze si zde užijete naprostý klid, soukromí a příjemnou atmosféru okolní přírody. Chata stojí na pozemku o celkové výměře 379m². Zahrada je osázena vzrostlou okrasnou zelení, která vytváří příjemné soukromí, a nechybí ani bazén pro letní osvěžení a relaxaci. Dispozice chaty je 3+1. Součástí je vstupní chodba, samostatné WC, koupelna, sklep v suterénu a praktická půda, která nabízí dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou této nemovitosti je možnost celoročního využívání. O tepelný komfort se stará akumulační vytápění doplněné krbovými kamny, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Chata je napojena na elektřinu, kanalizaci a internet. Zásobování vodou je řešeno ze dvou vlastních studní. Stříbrná Skalice nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodů, restaurací i zdravotních služeb. Milovníci přírody ocení krásnou krajinu Posázaví s množstvím turistických a cyklistických tras. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou díky autobusovým spojům PID a železniční stanici v obci. Pokud hledáte místo pro víkendový odpočinek, rodinnou rekreaci nebo nemovitost vhodnou k celoročnímu užívání, tato chata představuje skvělou příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (82250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 379 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Pošta, Supermarket, Restaurace, Místní úřad
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 46 m 2
Číslo zakázky: IDNES-236375
Odhad reálné ceny
2.83 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.25 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
3.37 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.30 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.60 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 304 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.78 mil. Pozemek 379 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.60 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Stříbrná Skalice, Vozlín)
- Nádraží
- 1909 m (Samechov)
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |