prodej louky 8 235 m²
Bezdružice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 8235 m², Bezdružice Nabízíme k prodeji louku o celkové výměře 8 235 m² v katastrálním území Řešín, obec Bezdružice. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha zemědělská a je vhodný zejména jako louka, pastvina či pro další zemědělské využití. Územní plán za stanovených podmínek připouští také přístřešky pro hospodářská zvířata, dočasné skladování zemědělských plodin, účelové komunikace, dočasné oplocení či nezbytnou technickou infrastrukturu. K pozemku je zajištěn přístup z přilehlé komunikace. Díky své rozloze a klidnému přírodnímu prostředí je louka vhodná pro hospodaření, chov zvířat nebo jako dlouhodobá investice do půdy. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 650 000 Kč (79 Kč/m²)
- Pozemek
- 8235 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-947277
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 650 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 65.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
650 000 Kč
79 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.40 mil. Kč
848 803 – 5.42 mil. Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
1.14 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.76 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 921 765 Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 11:31
Prodej zemědělsky vedené louky vhodné pro hospodaření nebo jako investice do půdy. Pozor na omezení územního plánu, který zde neumožňuje standardní stavební činnost pro trvalé bydlení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Řešín)
- Nádraží
- 1561 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 65.00 mil. → 650 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |