prodej pole 57 889 m²
Bezvěrov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 57889 m², Bezvěrov Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 57 889 m² v klidné lokalitě Bezvěrov. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny převážně v ploše ZO – orná půda, určené pro zemědělské využití a hospodaření. Dle evidence LPIS se na části pozemků nachází výsadba rychlerostoucích topolů „Topol Maximovičův a jeho kříženci“, což může představovat zajímavý hospodářský i investiční potenciál. Územní plán umožňuje využití zejména pro ornou půdu a travní porosty sloužící zemědělské výrobě. Přípustné jsou také stavby a zařízení pro zemědělství, účelové komunikace, technická infrastruktura, krajinná zeleň či opatření ke zvýšení ekologické stability krajiny. Pozemky se nachází v příjemném přírodním prostředí s dobrou dostupností a díky své rozloze představují zajímavou příležitost pro zemědělce, investory nebo zájemce o dlouhodobé uložení finančních prostředků do půdy.
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (65 Kč/m²)
- Pozemek
- 57889 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-943321
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.75 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 375.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.75 mil. Kč
65 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.21 mil. Kč
3.13 mil. – 5.10 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
4.39 mil. · váha 76 %
Model z dat
3.35 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
4.34 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1679 m (Dolní Jamné)
- Nádraží
- 7542 m (Luhov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 375.00 mil. → 3.75 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |