prodej louky 10 538 m²
Bezvěrov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 10538 m², Bezvěrov Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 10 538 m² v klidné lokalitě Bezvěrov, vedený dle územního plánu jako ZT – louky a pastviny. Pozemek je vhodný zejména pro travní porosty, pastvu či hospodářské využití a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost do půdy. Územní plán umožňuje mimo jiné využití pro louky, pastviny, krajinnou zeleň, účelové komunikace či rekreační plochy přírodního charakteru. Přípustné jsou také stavby související s hospodařením, například seníky nebo stodoly, stejně jako opatření podporující ekologickou stabilitu krajiny. Pozemek se nachází v příjemném přírodním prostředí s dobrou dostupností a nabízí široké možnosti využití pro zemědělce, chovatele či investory hledající dlouhodobé uložení finančních prostředků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám rád poradí náš hypoteční specialista.
Parametry
- Cena
- 630 000 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 10538 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-943323
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 630 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 63.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
630 000 Kč
60 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
987 457 – 3.57 mil. Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
1.97 mil. · váha 72 %
Model z dat
1.83 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
7.38 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 7.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 630 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 03:29
Jedná se o prodej pozemku vedeného jako louky a pastviny v klidné lokalitě Bezvěrov. Pozemek je vhodný pro zemědělské využití nebo jako investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1679 m (Dolní Jamné)
- Nádraží
- 7542 m (Luhov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 63.00 mil. → 630 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |