prodej pole 68 442 m²

Kasejovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 68442 m², Kasejovice - Řesanice Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o celkové výměře 68 442 m² v katastrálním území Kasejovice – Řesanice. Velkou výhodou je přístup přímo z obecní komunikace, který zajišťuje pohodlnou dostupnost a bezproblémovou obslužnost pozemku. Pozemek je dle územního plánu veden jako NZ – plochy zemědělské a je určen především pro plnění zemědělských funkcí, tedy ornou půdu, trvalé travní porosty, louky a pastviny. Přípustné jsou také stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu, související dopravní infrastruktura či technická infrastruktura, pokud ji nelze umístit na jiných plochách. Pozemek se nachází v klidném přírodním prostředí na okraji obce a představuje zajímavou příležitost pro zemědělce, investory i zájemce hledající dlouhodobé uložení finančních prostředků do půdy. Díky své výměře a charakteru nabízí široké možnosti hospodářského využití i potenciál do budoucna. 

Parametry

Cena: 3.42 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 68442 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943431

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.42 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	342.21 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.42 mil. Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

3.35 mil. – 7.04 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 4.05 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.24 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 05:24

Jedná se o zemědělský pozemek o výměře 68 442 m² v obci Kasejovice. Pozemek má zajištěn přístup z obecní komunikace a je určen pro zemědělské účely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: bez nutných investic, určeno pro zemědělské funkce

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Kasejovice, Řesanice)
Nádraží: 2953 m (Životice)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
České Budějovice: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 342.21 mil. → 3.42 mil.
24.08.2026	přidáno