prodej pole 10 392 m²

Kasejovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 10392 m², Kasejovice Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 10 392 m² v katastrálním území Kasejovice. Pozemek je dle územního plánu veden jako NZ – plochy zemědělské a je určen především pro zemědělské využití, tedy ornou půdu, trvalé travní porosty, louky či pastviny. Velkou výhodou je přístup přímo z obecní komunikace, který zajišťuje pohodlnou dostupnost a bezproblémovou obslužnost pozemku. Dle územního plánu jsou přípustné stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu, stejně jako související dopravní a technická infrastruktura. Na pozemku se navíc nachází atraktivní domek v korunách stromů, který dodává místu jedinečný charakter a potenciál pro rekreační využití či odpočinek v přírodě. Pozemek se nachází na samotě v klidném přírodním prostředí a představuje zajímavou příležitost pro investory, zemědělce i zájemce hledající soukromí a kontakt s přírodou. 

Parametry

Cena: 829 392 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 10392 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943420

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	829 392 Kč	-99.0 %
24.08.2026	82.94 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

829 392 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč

1.70 mil. – 14.09 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.47 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15.51 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 914% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 899 569 Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1268 nabídek stejného druhu → 15.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 829 392 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 21:01

Zemědělský pozemek v Kasejovicích vedený jako orná půda s přístupem z obecní komunikace. Součástí je atraktivní domek v korunách stromů vhodný k rekreaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: domek v korunách stromů

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Kasejovice, nám.)
Nádraží: 732 m (Kasejovice)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
České Budějovice: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 82.94 mil. → 829 392
24.08.2026	přidáno