prodej stavebního pozemku 1 779 m²
Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1779 m², Chodová Planá Hledáte místo pro svůj vysněný domov v klidném prostředí obklopeném přírodou? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 779 m² v obci Výškov, situovaný na okraji obce, kde si užijete naprostý klid a soukromí. Dle platného územního plánu je pozemek veden v plochách smíšených obytných venkovského typu, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Na pozemku je již zavedena elektřina a k dispozici je vlastní studna. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Výhodou je také stávající základ rodinného domu, který může novému majiteli usnadnit realizaci budoucí stavby. Pozemek je částečně oplocen, terén je mírně svažitý s rovinatou částí, což nabízí zajímavé možnosti pro umístění domu i zahrady. Lokalita potěší zejména milovníky přírody – v okolí naleznete rozlehlé lesy, louky a množství možností pro aktivní odpočinek. Mariánské Lázně jsou vzdálené 14 minut a nájezd na dálnici D5 pouhých 15 minut.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (1287 Kč/m²)
- Pozemek
- 1779 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-944607
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.29 mil. Kč
1 287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.33 mil. Kč
2.09 mil. – 5.10 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
3.94 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.34 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2.66 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 214 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1268 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Chodová Planá,, Vyškov)
- Nádraží
- 3433 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |