Nemovitosti

Pronájem vícegeneračního domu 196 m², pozemek 382 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme plně vybavený rodinný dům v klidné rezidenční části původních Jinonic. Dům je k dispozici jako celek a díky svému uspořádání a vybavení je ideální například pro firmu, která hledá kvalitní zázemí pro dočasné ubytování svých zaměstnanců. Dispozice domu: 6 samostatných pokojů 3 koupelny 5 toalet 3 kuchyně K objektu patří zahrada o velikosti 223 m², lodžie, studna a další doplňkové prostory. V roce 1991 byla k domu přistavěna dvě podlaží a proběhla kompletní rekonstrukce rozvodů. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory. V domě jsou plastová i dřevěná okna, podlahy tvoří kombinace dřeva, lina a dlažby. Výše nájemného bude stanovena v rámci výběrového řízení. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování – bez nutnosti dalších investic. V blízkosti se nachází přírodní rezervace Vidoule, stanice metra Jinonice a nákupní centrum Galerie Butovice s kompletní občanskou vybaveností. Díky napojení na D5 a rychlé dostupnosti letiště Václava Havla (cca 15 minut) i centra Prahy je nemovitost atraktivní pro různé způsoby využití.

Parametry

Cena
65 000 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
Užitná plocha
196 m²
Pozemek
382 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový plocha zahrady (m²): 223 sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 567 m MHD 103 m školka 528 m lékař 712 m metro 580 m pošta 2311 m restaurace 88 m škola 528 m obchod 712 m vlak 817 m

Odhad reálné ceny

61 900 Kč
rozpětí 52 383 – 77 912 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 186 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 61 750 · váha 68 %
Model z dat 63 128 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 51 476 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 61 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 128 Kč (rozpětí 48 130 Kč – 82 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 51 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Karlštejnská)
Nádraží
613 m (Jinonice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno