Pronájem vícegeneračního domu 196 m², pozemek 382 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme plně vybavený rodinný dům v klidné rezidenční části původních Jinonic. Dům je k dispozici jako celek a díky svému uspořádání a vybavení je ideální například pro firmu, která hledá kvalitní zázemí pro dočasné ubytování svých zaměstnanců.
Dispozice domu:
6 samostatných pokojů
3 koupelny
5 toalet
3 kuchyně
K objektu patří zahrada o velikosti 223 m², lodžie, studna a další doplňkové prostory.
V roce 1991 byla k domu přistavěna dvě podlaží a proběhla kompletní rekonstrukce rozvodů. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory. V domě jsou plastová i dřevěná okna, podlahy tvoří kombinace dřeva, lina a dlažby.
Výše nájemného bude stanovena v rámci výběrového řízení.
Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování – bez nutnosti dalších investic.
V blízkosti se nachází přírodní rezervace Vidoule, stanice metra Jinonice a nákupní centrum Galerie Butovice s kompletní občanskou vybaveností. Díky napojení na D5 a rychlé dostupnosti letiště Václava Havla (cca 15 minut) i centra Prahy je nemovitost atraktivní pro různé způsoby využití.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 196 m²
- Pozemek
- 382 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
plocha zahrady (m²): 223
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
567 m
MHD
103 m
školka
528 m
lékař
274 m
metro
580 m
pošta
712 m
restaurace
88 m
škola
528 m
obchod
712 m
vlak
817 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
332 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 760 Kč
55 189 – 79 235 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
65 339 · váha 60 %
Model z dat
71 096 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
49 725 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 65 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 096 Kč (rozpětí 57 861 Kč – 86 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 49 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Karlštejnská)
- Nádraží
- 613 m (Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |