Pronájem rodinného domu 216 m², pozemek 203 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme nízkoenergetický rodinný dům v uzavřeném komplexu v Šáreckém údolí. Dům se rozkládá na třech podlažích. V přízemí (1. nadzemním podlaží) se nachází příjemný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu s terasou. Kuchyně je vybavena spotřebiči značek Bosch a Siemens. U vstupní haly je vchod do pracovny (případně pokoje pro hosty) a koupelny s toaletou.

Ve 2. nadzemním podlaží jsou tři samostatné ložnice. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou, zbylé dvě ložnice sdílejí balkon. Na patře se nachází druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou a další místnost využitelná jako samostatná šatna. V podzemním podlaží je garáž pro dvě auta, technická místnost a další prostory vhodné jako dílna, posilovna či sklep.

Vysoký standard bydlení zajišťují předokenní rolety, rekuperace vzduchu, dřevěné podlahy a francouzská okna. K dispozici je optický kabel pro internet. Dům se pronajímá nezařízený. Lokalita nabízí klidné bydlení s rychlým spojením na letiště i do mezinárodních škol (ISP, Global Concept Montessori School) a autobusové spoje k metru Bořislavka a Dejvická.

Parametry

Cena: 95 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha: 216 m²
Pozemek: 203 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový garáž parkovacích míst sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 778 m MHD 108 m školka 618 m lékař 1023 m metro 731 m pošta 1828 m restaurace 398 m škola 606 m obchod 2559 m vlak 1392 m

Odhad reálné ceny

83 540 Kč

rozpětí 65 145 – 94 969 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 84 366 · váha 70 %

Model z dat 83 568 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 58 430 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 84 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 568 Kč (rozpětí 63 713 Kč – 109 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 58 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Korek)
Nádraží: 768 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno