prodej pole 104 973 m²

Budětice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Budětice, Klatovy V katastrálním území Budětice v okrese Klatovy nabízím k prodeji soubor pozemků. Celý je k prodeji do výlučného vlastnictví. V současné době je zde také vypovězena pachtovní smlouva a budou tak brzy novému majiteli volné k užívání. Katastrální území Budětice, výměra 104 973 m² -> parc. č. 105, 106, 429, 430, 431/3, 496, 627/4, 627/10, 634/2, 636, 687/8, 831, 858, 859/3, 859/4, 940, 994, 1131/17, 1131/18, 1180/5, 1180/6, 1180/7, 1183, 1184, 1224/1, 1313/1 a 1320/6 (LV 368) V katastrálním území zatím neproběhly komplexní pozemkové úpravy. V jejich rámci bude příležitost ke sjednocení majetku, zajištění přístupů a optimalizace tvarů pozemků. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 3.88 mil. Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 104973 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9707-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.88 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	388.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.92 mil. Kč

rozpětí 5.26 mil. – 11.29 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 4.87 mil. · váha 66 %

Model z dat 11.75 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 8.92 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.75 mil. Kč (rozpětí 6.57 mil. Kč – 20.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.88 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Budětice)
Nádraží: 2944 m (Žichovice)
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 388.40 mil. → 3.88 mil.
24.08.2026	přidáno