prodej pole 68 642 m²

Hněvnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Hněvnice, Plzeň sever V katastrálním území Hněvnice v okrese Plzeň-sever nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Hněvnice, výměra 68 642 m² -> parc. č. 677 (LV 722) Lokalita leží v tradiční zemědělské krajině západních Čech s dlouhodobým využitím pro rostlinnou výrobu. Pozemek je tvořen čistě ornou půdou a díky své nadstandardní výměře představuje ucelený celek. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 3.91 mil. Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 68642 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9881-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.91 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	391.26 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč

rozpětí 3.80 mil. – 5.52 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 4.77 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.56 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 7.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.91 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Hněvnice)
Nádraží: 1656 m (Přehýšov)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 391.26 mil. → 3.91 mil.
24.08.2026	přidáno