Pronájem rodinného domu 827 m², pozemek 7900 m²
Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení na Praze 6 Vám umožní zapomenout na skutečnost, že se nacházíte v blízkosti centra Prahy. Nádherné historické sídlo Vám poskytne pocit maximální luxusu přímo v metropoli. Vila po kompletní rekonstrukci, při které bylo dbáno na maximální zachování všech původních architektonických prvků, je obklopena krásnou zelenou zahradou s ovocnými stromy, keři, okrasnými stromky a kašnou. K vile náleží tenisový kurt. Při vstupu Vás přivítá krásné dřevěné schodiště z počátku století, které Vás zavede přímo do haly. Odtud je přímý vstup do rozlehlého obývacího pokoje se vstupy do prostorné pracovny, reprezentativní jídelny s plně vybaveným kuchyňským koutem i do zimní zahrady lemovanou okolní přírodou s grandiózním výhledem do zeleně. Další dvě výše umístěná podlaží nabízí dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Poskytuje celkem sedm ložnic, pět koupelen a další dvě kuchyně. V podzemním podlaží se nachází velký bazén, sauna, relaxační místnost a technické zázemí domu. Parkování je možné před domem a k dispozici jsou další dvě garážová parkovací stání. Maximální komfort zajišťuje alarm, domácí vrátný a pokročilý bezpečnostní systém.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 827 m²
- Pozemek
- 7900 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1902
- Rekonstrukce
- 2017
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha sklepa (m²): 60
sklep
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 308
Vzdálenosti
bankomat
437 m
MHD
267 m
školka
479 m
lékař
496 m
metro
379 m
pošta
895 m
restaurace
175 m
škola
307 m
obchod
867 m
vlak
356 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
240 000 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
246 053 Kč
227 973 – 261 985 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
252 635 · váha 68 %
Model z dat
237 212 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
227 477 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 252 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 237 212 Kč (rozpětí 193 054 Kč – 287 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 227 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Nádraží Veleslavín)
- Nádraží
- 311 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |