Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 827 m², pozemek 7900 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení na Praze 6 Vám umožní zapomenout na skutečnost, že se nacházíte v blízkosti centra Prahy. Nádherné historické sídlo Vám poskytne pocit maximální luxusu přímo v metropoli. Vila po kompletní rekonstrukci, při které bylo dbáno na maximální zachování všech původních architektonických prvků, je obklopena krásnou zelenou zahradou s ovocnými stromy, keři, okrasnými stromky a kašnou. K vile náleží tenisový kurt. Při vstupu Vás přivítá krásné dřevěné schodiště z počátku století, které Vás zavede přímo do haly. Odtud je přímý vstup do rozlehlého obývacího pokoje se vstupy do prostorné pracovny, reprezentativní jídelny s plně vybaveným kuchyňským koutem i do zimní zahrady lemovanou okolní přírodou s grandiózním výhledem do zeleně. Další dvě výše umístěná podlaží nabízí dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Poskytuje celkem sedm ložnic, pět koupelen a další dvě kuchyně. V podzemním podlaží se nachází velký bazén, sauna, relaxační místnost a technické zázemí domu. Parkování je možné před domem a k dispozici jsou další dvě garážová parkovací stání. Maximální komfort zajišťuje alarm, domácí vrátný a pokročilý bezpečnostní systém.

Parametry

Cena
240 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
827 m²
Pozemek
7900 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1902
Rekonstrukce
2017
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha sklepa (m²): 60 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 308

Vzdálenosti

bankomat 437 m MHD 258 m školka 479 m lékař 496 m metro 379 m pošta 895 m restaurace 175 m škola 307 m obchod 867 m vlak 356 m

Odhad reálné ceny

243 487 Kč
rozpětí 222 403 – 264 695 Kč · jistota 90 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 228 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 247 204 · váha 75 %
Model z dat 231 836 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 235 485 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 247 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 231 836 Kč (rozpětí 176 756 Kč – 303 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 235 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 240 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
336 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží
311 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno