Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 180 m², pozemek 450 m²

Praha, Písnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 51 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného rodinného domu 5+kk se zahradou , Písnice, Libuš, Praha– ideální místo pro rodinný život Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý a útulný rodinný dům 5+kk s obytnou plochou 180 m² a krásnou zahradou o velikosti 450 m². Dům je ideální pro rodinu s dětmi, která hledá dostatek prostoru, soukromí, bezpečí a klidné bydlení obklopené zelení. Dům nabízí velkorysé, vzdušné a prosvětlené místnosti, velké množství oken a příjemnou atmosféru, ve které se budete cítit opravdu jako doma. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru pro dlouhé rodinné večery, společné chvíle i setkání s přáteli. Obývací prostor přirozeně navazuje na jídelní část a kuchyň, takže celé přízemí působí otevřeně a společensky. Součástí přízemí je také velká pracovna / pokoj pro hosty, kterou lze využít podle potřeb rodiny – jako kancelář, pokoj pro hosty nebo další ložnici. K dispozici je také koupelna s toaletou , praktická komora, a vstupní chodba. Druhé patro – soukromá zóna pro rodiče i děti V horním patře se nacházejí tři prostorné pokoje – dvě ložnice a samostatný dětský / herní pokoj. Ten může podle potřeby sloužit také jako třetí ložnice, dětský pokoj nebo pokoj pro teenagera. Díky velkému množství oken jsou pokoje krásně světlé a vzdušné. Z jedné z ložnic je vstup na malý balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku. Taky zde je situovaná další koupelna c WC. Zahrada jako soukromý svět pro děti! Velkou předností domu je uzavřená zahrada o rozloze 450 m², která nabízí dostatek prostoru pro hry, odpočinek i rodinné letní dny. Na zahradě najdete: pískoviště, zahradní domeček, venkovní stůl se židlemi, nafukovací hrad se skluzavkou a sprchou, trampolínu, dostatek prostoru pro dětské hry, kola, odrážedla a další venkovní aktivity. Parkování je možné venku u domu za branou( garáž není součástí pronájmu). Celý pozemek areálu je oplocený a uzavřený. Vjezd zajišťuje automatická brána na dálkové ovládání, takže děti mohou mít na zahradě a i v samém areálu volnost , a rodiče nemusí mít obavy, že vběhnou na ulici nebo že se na pozemek dostane někdo cizí. Děti si tak mohou bezpečně hrát, jezdit na kolech, odrážedlech nebo dalších dětských vozítkách, zatímco rodiče si mohou užívat klid a soukromí. Dům se nachází v klidné a zelené lokalitě, Pisnice, která je ideální pro rodinný život. V blízkosti se nachází množství obchodu , OC Westfield Chodov, mateřské a základní školy, stejně jako mezinárodní British International School (PBIS). Okolí nabízí příjemnou kombinaci klidu, zeleně, bezpečí a dobré dostupnosti občanské vybavenosti. Tento dům není jen místem k bydlení. Je to prostor, kde může rodina společně žít, děti bezpečně vyrůstat a kde vznikají každodenní malé i velké rodinné vzpomínky. Ideální volba pro rodinu, která hledá prostorný a bezpečný domov s vlastní zahradou a dostatkem soukromí. Pište , volejte , prosím, na WhatsApp, nebo vyplňte formulář pod nabídkou.

Parametry

Cena
49 000 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
450 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bcph-alla-davydova-realitni-sluzby

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Řadový kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst plocha zahrady (m²): 450 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1882 m MHD 524 m školka 649 m lékař 1735 m pošta 2410 m restaurace 801 m škola 772 m obchod 1905 m

Odhad reálné ceny

64 840 Kč
rozpětí 58 023 – 76 283 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 68 744 · váha 72 %
Model z dat 54 986 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 51 254 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 68 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 986 Kč (rozpětí 41 922 Kč – 71 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 51 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Ke Březině)
Nádraží
4421 m (Chodov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno