Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 706 m²

Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

S potěšením Vám zprostředkujeme pronájem krásného světlého prostorného domu v Praze 6- Nebušicích, v ulici Požárnická. Dům se nachází v klidné a tiché lokalitě obklopené zelení a vilami, s výbornou dostupností do centra města i na Letiště Václava Havla. Při vstupu do domu naleznete zádveří s vestavnými skříněmi, pokračujete reprezentativní halou s vchody do jednotlivých částí přízemí domu - dominantou a srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu se západní orientací. Na obývací pokoj volně navazuje jídelna a kuchyňe vybavená všemi běžnými spotřebiči. V přízemí se také nachází pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, dále samostatná toaleta, technická místnost a spíž u kuchyně. Schodištěm vystoupáte do patra, kde se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou vybavenou vanou, další tři ložnice, koupelna, toaleta a šatna. Spodní část domu tvoří suterén s technickou místností s elektrickým kotlem pro ohřev vody a vytápění domu, skladové prostory a garáž pro dva vozy. Dům je vybaven kvalitními materiály - protihluková okna s žaluziemi, dřevěné podlahy ve výborném stavu. Celý prostor působí velmi vzdušně. Dům nabízíme jako nezařízený, ovšem po dohodě je možné prostor částečně vybavit zařízením a nábytkem uvedeným na fotografiích. V blízkosti se nachází mezinárodní školy a přímo v obci International School of Prague. Nebušice jsou krásnou, často vyhledávanou bezpečnou rezidenční oblastí pro náročnější klientelu rodin a zaměstnanců ambasád. Městská část je doslova jedním ze vstupů do přírodního parku Šárka-Lysolaje, který skýtá široké možnosti sportu, relaxace a klidného odpočinku. Samozřejmostí je občanská vybavenost v podobě školy, školky, restaurací, obchodu, lékárny a jiných menších obchůdků a služeb. Co se týče dopravní dostupnosti, je zde rychlé spojení na metro A, stanice Bořislavka, jak pravidelnou autobusovou městskou dopravou do 10 minut, tak i pohodlně automobilem za 5 minut. Automobilem se také snadno napojíte na městský okruh (cca 8min) či již zmíněné Letiště Václava Havla (přibližně 10min). Nebušice jsou oázou klidu kousek od rušného centra velkoměsta. Jakmile je zažijete, nechcete již slevovat z nároků.

Parametry

Cena
95 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Pozemek
706 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
albion-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 489 topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 217

Vzdálenosti

bankomat 2161 m MHD 50 m školka 404 m lékař 831 m metro 2328 m pošta 101 m restaurace 81 m škola 365 m obchod 2676 m vlak 2390 m

Odhad reálné ceny

94 469 Kč
rozpětí 79 410 – 106 257 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 94 957 · váha 72 %
Model z dat 92 377 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 102 651 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 94 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 377 Kč (rozpětí 70 430 Kč – 120 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 102 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 95 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (K Noskovně)
Nádraží
2415 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno