prodej pole 5 491 m²

Krašovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Krašovice, Plzeň sever V katastrálním území Krašovice u Plzně (obec Krašovice, okres Plzeň-sever) nabízím k prodeji vlastnictví na čtyřech pozemcích orné půdy. Katastrální území Krašovice u Plzně, výměra 3 559 m² -> parc. č. 175/3 (LV 264) Katastrální území Krašovice u Plzně -> parc. č. 190/5, 190/8 (LV 185) -> výměra určená k prodeji 1 880 m² Katastrální území Krašovice u Plzně -> parc. č. 190/13 (LV 83) -> výměra určená k prodeji 53 m² Celková výměra vlastnictví určeného k prodeji činí 5 491 m². Všechny pozemky jsou vedeny jako orná půda. Krašovice leží na severním Plzeňsku, přibližně 15 km od Plzně, takže nabídka spojuje zemědělský charakter lokality s blízkostí krajského města. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 356 899 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 5491 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (80 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10197

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	356 899 Kč	-99.0 %
24.08.2026	35.69 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

356 899 Kč

65 Kč/m²

Odhad reálné ceny

377 588 Kč

248 945 – 770 916 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 354 933 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 386 637 · váha 41 %

Model z dat 349 570 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 414 570 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 386 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 349 570 Kč (rozpětí 131 804 Kč – 665 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 414 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 356 899 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 23:24

Prodej několika pozemků orné půdy o celkové výměře 5 491 m² v katastrálním území Krašovice. Nemovitost je vhodná jako investice do zemědělské půdy s dobrou dostupností Plzně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: celková výměra vlastnictví určeného k prodeji činí 5 491 m²

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Krašovice)
Nádraží: 5413 m (Horní Bříza zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 35.69 mil. → 356 899
24.08.2026	přidáno