prodej pole 14 151 m²

Běšiny · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Hořákov, Běšiny, Klatovy V katastrálním území Hořákov (obec Běšiny, okres Klatovy) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Hořákov -> parc. č. 167 (LV 503) -> výměra 14 151 m² PŘEDNOSTI POZEMKU -> výlučné vlastnictví -> pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou 1 rok -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> vysoké pachtovné 5 500 Kč na ha za rok, zajímavý výnos -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar, efektivní hospodaření Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 636 795 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 14151 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9642-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	636 795 Kč	-99.0 %
24.08.2026	63.68 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 710 654 – 2.58 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 1.30 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 195% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 622 365 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 636 795 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1055 m
Nádraží: 2240 m (Běšiny)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 63.68 mil. → 636 795
24.08.2026	přidáno