prodej pole 4 869 m²

Kanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kanice, Domažlice V katastrálním území Kanice u Domažlic (Kanice) v okrese Domažlice nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemku -> výlučné vlastnictví -> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> pozemek v rovině - vhodný pro efektivní zemědělské využití -> přímo u obce - zajímavý investiční potenciál do budoucna Katastrální území Kanice u Domažlic, výměra 4 869 m² -> parc. č. 1458 (LV 537) Leží v těsné blízkosti obce, což zvyšuje jeho atraktivitu z hlediska dlouhodobého investičního potenciálu. Díky rovinatému charakteru je vhodný pro efektivní zemědělské obhospodařování a zajištěný přístup umožňuje jeho bezproblémové využívání. Zařazení do 4. třídy ochrany zemědělského půdního fondu přináší větší flexibilitu při případném budoucím nakládání s pozemkem. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 306 747 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 4869 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8548-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	306 747 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.67 mil. Kč

Odhad reálné ceny

419 951 Kč

rozpětí 271 563 – 853 349 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 394 754 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 423 528 · váha 40 %

Model z dat 419 301 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 413 865 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 423 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 301 Kč (rozpětí 234 563 Kč – 722 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 413 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 306 747 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2696 m (Blížejov, Lštění, Hvízdalka)
Nádraží: 5199 m (Osvračín)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 30.67 mil. → 306 747
24.08.2026	přidáno