prodej komerčního pozemku 1 809 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 1 809 m² Plzeň, Skvrňany Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře 1 809 m² v atraktivní lokalitě Plzeň – Skvrňany, určený dle platného územního plánu jako městské produkční plochy (MP). Toto funkční využití umožňuje široké spektrum podnikatelských aktivit, zejména výstavbu objektů pro výrobu, skladování, distribuci, obchod, služby, výzkum a vývoj, technickou infrastrukturu nebo jejich vzájemnou kombinaci. Pozemek je rovinatý a nachází se v území s převážně areálovou zástavbou. Lokalita Skvrňany patří mezi významné průmyslové a logistické části Plzně s dobrou návazností na hlavní dopravní tahy a průmyslové areály. Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost pro podnikatele i developery hledající prostor pro budoucí komerční využití. Díky funkčnímu zařazení v územním plánu nabízí široké možnosti dalšího rozvoje, ať už pro vlastní podnikání nebo jako dlouhodobou investici. Základní informace: -výměra pozemku: 1 809 m² - katastrální území: Skvrňany - parcela č. : 2017/48 - územní plán: městské produkční plochy (MP) - rovinatý terén - vhodné pro výrobu, skladování, logistiku, obchod, služby nebo technickou infrastrukturu Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 3.26 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek: 1809 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1366

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.26 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32562.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.20 mil. Kč

rozpětí 7.99 mil. – 8.55 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 8.90 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.98 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 922 Kč/m² → 8.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.26 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno