Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 283 m², pozemek 375 m²

Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 se zahradou a bazénem v klidné oblasti Prahy 6 - Suchdol. Nemovitost&nbsp;se rovněž nachází nedaleko&nbsp;přírodní rezervace Tiché Údolí, mezinárodních škol ISP&nbsp;a&nbsp;Riverside School.</p><p><br></p><p>Rodinný dům 7+1 k pronájmu o celkové ploše 253 m2 má tři podlaží a nabízí komfortní rodinné bydlení. V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s jídelní částí a přímým vstupem na terasu, samostatná kuchyně, dvě ložnice, koupelna, samostatná toaleta pro hosty a technická místnost. Z obývacího pokoje je možné vyjít přímo na terasu a do zahrady, kde se nachází bazén. Ve 2. nadzemním podlaží je umístěn druhý obývací pokoj využitelný také jako herna, který má vstup na balkon. Dále zde najdete dvě ložnice, pracovní kout, koupelnu a praktický úložný prostor. Suterén domu nabízí rozsáhlé úložné prostory, sprchu, toaletu a garáž. Dům je nízkonákladový a vybavený úsporným topným systémem se solárními kolektory. Součástí nemovitosti je vzrostlá, pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými stromy, která poskytuje dostatek soukromí i příjemný prostor k relaxaci.</p><p><br></p><p>Dům disponuje dvěma koupelnami – první je vybavena vanou, bidetem a toaletou, druhá pak nabízí sprchu a toaletu. Kuchyně je plně zařízená a k dispozici je trouba, mrazák, myčka nádobí i mikrovlnná trouba. V technické místnosti se nachází lednice a pračka. Vstupní předsíň je doplněna prostornou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj je vybaven krbem, do kterého je možné pohodlně přikládat i z venkovní strany. V domě jsou použity kvalitní podlahové materiály – parkety, dlažba a koberec. Celkový komfort doplňuje centrální vysavač, elektrické žaluzie a podlahové vytápění.</p><p><br></p><p>Pohodlná dopravní dostupnost do centra nebo do mezinárodních škol (ISP, River Side School, atd.) i na mezinárodní letiště Václava Havla. V místě veškerá občanská vybavenost. Oblíbená lokalita s dostatkem zeleně, nedaleko přírodní rezervace Údolí Únětického potoka. Dům&nbsp;se rovněž nachází nedaleko&nbsp;přírodní rezervace Tiché Údolí. Poklidná lokalita pražského&nbsp;Suchdola&nbsp;se nachází v blízkosti spojů MHD. Kompletní občanská vybavenost v místě je zaručena včetně obchodů, restaurací, dětských hřišť, mateřské a základní školy, venkovní posilovny, pošty aj.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám&nbsp;videoprohlídku&nbsp;této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.&nbsp;</p>

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha
283 m²
Pozemek
375 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 797 m MHD 210 m školka 371 m lékař 708 m metro 4542 m pošta 776 m restaurace 756 m škola 580 m obchod 1996 m vlak 1184 m

Odhad reálné ceny

82 798 Kč
rozpětí 70 208 – 93 142 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 83 936 · váha 73 %
Model z dat 80 040 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 76 554 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 83 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 040 Kč (rozpětí 61 024 Kč – 104 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 76 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (K Drsnici)
Nádraží
1112 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno