Nemovitosti

Pronájem vily 270 m², pozemek 429 m²

Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k pronájmu luxusní, nezařízenou vilu 5+1 o velikosti 270 m² s terasou, udržovanou zahradou (429 m²), venkovním bazénem a garáží. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Nebušice disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou.</p><p><br></p><p>Tato nemovitost disponuje v přízemí vstupní halou, obývacím pokojem s&nbsp;krbem&nbsp;a vstupem na&nbsp;terasu/zahradu, kuchyni se&nbsp;spíží, prádelnu, šatnu, samostatnou toaletu a vstup do garáže. V prvním patře se nachází čtyři prostorné ložnice, dvě koupelny, třetí koupelna se vstupem na půlkruhovou&nbsp;terasu&nbsp;(6 m²) a samostatná toaleta. Interiér působí velmi reprezentativním dojmem. K domu náleží udržovaná&nbsp;zahrada, venkovní bazén a garáž.</p><p><br></p><p>Kuchyň disponuje sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí, mrazákem a myčkou nádobí. V koupelnách se nachází sprchový kout či vana. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, spousta úložných prostor, pračka a sušička.</p><p><br></p><p>Vyhledávaná rezidenční lokalita s převážně rodinnými domy na Praze 6, kterou ze tří stran obklopuje&nbsp;Přírodní park Šárka - Lysolaje. Nebušice disponují dobrou dopravní dostupností. Na&nbsp;stanici metra Bořislavka&nbsp;se dostanete autobusem MHD už za cca 12 minut, na dálnici dojedete autem za 7 minut, na&nbsp;letiště Václava Havla&nbsp;za 10 minut. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarket, poštu, obecní úřad, lékárnu, ordinace praktických lékařů, kavárny a restaurace. Přímo v lokalitě je mateřská, základní a umělecká škola a prestižní mezinárodní školy - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, 2 koupaliště, dětská a workoutová hřiště nebo&nbsp;Přírodní park Šárka.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám&nbsp;videoprohlídku&nbsp;této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>

Parametry

Cena
110 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha
270 m²
Pozemek
429 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

bazén garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 429 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1782 m MHD 174 m školka 751 m lékař 225 m metro 1714 m pošta 866 m restaurace 410 m škola 342 m obchod 2371 m vlak 1811 m

Odhad reálné ceny

109 001 Kč
rozpětí 85 089 – 123 691 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 461 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 110 001 · váha 70 %
Model z dat 109 493 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 73 037 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 110 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 493 Kč (rozpětí 83 480 Kč – 143 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 73 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 110 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Na Parcelách)
Nádraží
1759 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno