prodej zahrady 458 m²

Zdemyslice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady ve Zdemyslicích, 458 m² K prodeji nabízíme zahradu ve Zdemyslicích, na okraji klidné a vyhledávané rekreační oblasti Kamensko u Blovic, pouhých 20 minut jízdy od Plzně. Pozemek o výměře 458 m² se nachází na okraji zastavěného území a nabízí dostatek soukromí i příjemné prostředí pro rekreaci. Součástí pozemku je starší chata určená k demolici. Na hranici pozemku je ve sloupku elektrická přípojka. Pozemek je oplocený a přístupný po veřejné komunikaci. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha rekreace. Přípustná je výstavba přízemních rekreačních objektů s možností využití podkroví. Lokalita Kamensko je oblíbená zejména díky krásné přírodě, klidné atmosféře a širokým možnostem aktivního odpočinku. V okolí naleznete turistické i cyklistické trasy. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Konečná cena bytu včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 990.000 Kč. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (2162 Kč/m²)
Pozemek: 458 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Idea Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1251

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

572 614 Kč

rozpětí 188 940 – 1.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 538 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 989 999 · váha 40 %

Model z dat 294 201 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 287 148 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 162 Kč/m² → 989 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 294 201 Kč (rozpětí 164 580 Kč – 506 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 287 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 943 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží: 1405 m (Zdemyslice)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno