prodej louky 543 m²

Neurazy · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 543 m², Neurazy Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 543 m², nacházející se na okraji malebné obce Neurazy. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě s dobrou dostupností do centra obce. Louka v katastrálním území Neurazy je ve velmi dobrém stavu a poskytuje skvělou příležitost pro rekreační využití či jako investici do budoucna. Okolní krajina nabízí krásné výhledy a možnosti pro pěší turistiku či cykloturistiku. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem pozemku v této vyhledávané lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 70 047 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek: 543 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905916

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	70 047 Kč	-99.9 %
24.08.2026	70.05 mil. Kč

Odhad reálné ceny

158 191 Kč

rozpětí 67 550 – 612 790 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 148 700 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 124 471 · váha 40 %

Model z dat 104 806 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 340 439 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 124 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 650% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 806 Kč (rozpětí 58 630 Kč – 180 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 340 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 70 047 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 702 m (Neurazy)
Nádraží: 7626 m (Nekvasovy)
Praha hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 70.05 mil. → 70 047
24.08.2026	přidáno