prodej pole 16 292 m²

Poběžovice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Sedlec, Poběžovice, Domažlice Nabízím k prodeji ornou půdu na dvou pozemcích v katastrálním území Sedlec u Poběžovic, okres Domažlice. LV 509 - k. ú. Sedlec u Poběžovic: Parcela č. 819 Parcela č. 828 Celková výměra pozemků činí 48 876 m, k prodeji je zde 16 292 m. Oba pozemky jsou rovinné a přístupné. Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva s výhodným pachtovným a krátkou výpovědní lhůtou, což umožňuje flexibilní nakládání s půdou v krátkém časovém horizontu. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 733 140 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 16292 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9177-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	733 140 Kč	-99.0 %
24.08.2026	73.31 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

rozpětí 836 289 – 2.51 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 891 498 · váha 40 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 891 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 767 799 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 733 140 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3150 m (Poběžovice, škola)
Nádraží: 2175 m (Zámělíč)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 73.31 mil. → 733 140
24.08.2026	přidáno