prodej pole 28 823 m²

Poběžovice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Sedlec, Poběžovice, Domažlice Nabízím k prodeji dva zemědělské pozemky v katastrálním území Sedlec u Poběžovic, okres Domažlice. Jedná se o funkčně ucelený celek s velmi dobrými parametry pro zemědělské hospodaření i dlouhodobé vlastnictví. Celková výměra parcel činí 62 704 m, z čehož odpovídá prodávané vlastnictví 28 823 m. LV 463 - k. ú. Sedlec u Poběžovic: Parcela č. 840 - celková výměra 23 766 m, prodávaná výměra 15 844 m. LV 509 - k. ú. Sedlec u Poběžovic: Parcela č. 841- celková výměra 38 938 m, prodávaná výměra 12 979 m. Obě parcely navazují v jednom celku, mají optimální tvar pro hospodaření, nacházejí se v rovině a leží přímo u cesty, což zajišťuje výbornou dostupnost. Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 28823 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9178-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.30 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	129.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

rozpětí 1.55 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 2.20 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3150 m (Poběžovice, škola)
Nádraží: 2175 m (Zámělíč)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 129.70 mil. → 1.30 mil.
24.08.2026	přidáno