prodej pole 64 029 m²

Poběžovice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Sedlec, Poběžovice, Domažlice V okrese Domažlice, v katastrálních územích Poběžovice u Domažlic a Sedlec u Poběžovic, nabízím k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 64 029 m. Pozemky jsou zapsány na následujících listech vlastnictví: LV č. 1062, k. ú. Poběžovice u Domažlic: - parcela č. 1165 - k prodeji 6 923 m LV č. 509, k. ú. Sedlec u Poběžovic: - parcela č. 819 - k prodeji 2 001 m - parcela č. 828 - k prodeji 14 291 m - parcela č. 841 - k prodeji 12 979 m LV č. 463, k. ú. Sedlec u Poběžovic: - parcela č. 840 - k prodeji 15 844 m - parcela č. 909 - k prodeji 3 711 m - parcela č. 971 - k prodeji 8 279 m Všechny uvedené pozemky jsou vedeny jako orná půda nebo trvalý travní porost. Pachtovní smlouva je uzavřena se společností Druhá Poběžovická, a. s. Zakotveno je zde pachtovné 4500 Kč/ha/rok + daň a výpovědní lhůta pouze jeden rok. Ke všem parcelám je umožněn přístup. Máte-li zájem o bližší informace nebo chcete ověřit podmínky prodeje, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize a právního servisu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 64029 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8777-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.75 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	275.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

rozpětí 3.58 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 4.55 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.84 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 5.44 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3150 m (Poběžovice, škola)
Nádraží: 2175 m (Zámělíč)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 275.32 mil. → 2.75 mil.
24.08.2026	přidáno