prodej stavebního pozemku 2 304 m²

Ejpovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2304 m², Ejpovice Hledáte stavební parcelu pro rodinný dům s dostatkem soukromí? Nabízíme pozemek 2 304 m² v k. ú. Ejpovice v územním plánu vedený jako „plocha smíšená obytná venkovská“. Je zde možnost vybudovat i dílnu. Pozemek na okraji obce, v dobrém stavu, není zasíťovaný, přístup po obecní příjezdové cestě, v blízkosti železniční tratě. Výhodná poloha přibližně mezi Plzní a Rokycany s rychlým napojením na D5 (Praha–Rozvadov). Ideální pro klidné bydlení. Pro více informací mě kontaktujte. S financováním Vám rádi zdarma pomůžeme. Těšíme se na Vás na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.62 mil. Kč (1571 Kč/m²)
Pozemek: 2304 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-951835

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.62 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč

rozpětí 3.39 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 5.46 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 368 Kč/m² → 5.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Ejpovice)
Nádraží: 634 m (Ejpovice)
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno