prodej lesa 56 930 m²

Hlavňovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 56930 m², Hlavňovice Nabízíme k prodeji les o rozloze 56930m². Pozemek se skládá ze dvou parcel o rozloze 41005m² a 15925m². Celek i oba díly je vidět na přiloženém plánku. Les je tvořený převážně vzrostlými smrky. Menší část tvoří listnaté stromy, zejména buky. V části lesa proběhla revitalizace. Je zde vysazena lesní školka jako náhrada části stromů zničených kůrovcem. V lese žije zvěř a rostou houby. Je vhodný k lesnímu hospodářství i těžbě dřeva. Okrajem pozemku protéká Starý potok. V případě získání potřebného povolení je možné na pozemek umístit chatku. Několik pěkných chatek máme v nabídce. V okolí se nachází další lesní pozemky na prodej, které jsou též v nabídce. Pozemek je nejlépe využitelný vcelku, ovšem v případě potřeby lze koupit i jednotlivé parcely. Místo je velmi klidné s krásnými výhledy do krajiny. Pozemek je součástí evropsky významné lokality. Atmosféru přiblíží fotogalerie a možné využití vizualizace. V případě zájmu o další informace kontaktujte makléřku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.23 mil. Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 56930 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-175-NP01576

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.23 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	322.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 2.95 mil. – 4.33 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 3.23 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1542 m (Hartmanice, Keply)
Nádraží: 7991 m (Nemilkov)
Praha hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 205 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 322.79 mil. → 3.23 mil.
24.08.2026	přidáno