prodej zahrady 15 633 m²
Kladruby · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 15633 m², Vrbice u Stříbra Nabízíme k prodeji pozemky nacházejících se v katastrálním území Vrbice u Stříbra. Na pozemku 301/4 zle umístit mobilheim/ glamping. Celková výměra činí 15 633 m². Pozemky jsou vhodné pro využití z hlediska rekreace či jako dlouhodobá investice. Přístup na pozemek 335/1 z obecní cesty, lokalita nabízí klidné prostředí a dobrou dostupnost do okolních obcí. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 499 240 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 15633 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-944715
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 499 240 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 49.92 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
499 240 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
1.72 mil. – 3.26 mil. Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
1.69 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.49 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
10.94 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 10.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 499 240 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 22:03
Prodej rozsáhlého pozemku vedeného jako zahrada v katastrálním území Vrbice u Stříbra. Inzerát uvádí možnost umístění mobilheimu či glampingu na vybrané části pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 433 m (Kladruby, Vrbice)
- Nádraží
- 780 m (Milíkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 49.92 mil. → 499 240 |
| 24.08.2026 | přidáno |