prodej lesa 5 194 m²

Hlavňovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 5194 m², Hlavňovice Nabízíme k prodeji les o rozloze 5194m². Les je smíšený, převažují vzrostlé smrky. Pozemek se skládá ze tří parcel, jež jsou ve tvaru pruhů a trojúhelníku, oddělené jsou cestami. Průchod mezi parcelami je bez problému. Velikosti jednotlivých parcel jsou 2032, 3072 a 90m². V lese žije zvěř a rostou houby. Je vhodný k lesnímu hospodářství i těžbě dřeva. Pozemek je svažitý a obsahuje plochy obklopené stromy, které poskytují naprosté soukromí. V místě se nachází spodní voda a je možné vybudovat vrtanou studnu jako zdroj vody. Na pozemku je také umístěné potrubí a místo připravené na vybudování septiku. Lze zajistit přívod elektřiny pomocí ostrovní FVE. V případě získání potřebného povolení je možné na pozemek umístit chatku. Několik pěkných chatek máme v nabídce. V okolí se nachází další lesní pozemky na prodej, které jsou též v nabídce. Místo je velmi klidné a dobře dostupné po asfaltové komunikaci. Pozemek je součástí evropsky významné lokality. Jen několik kilometrů od místa se natáčela kultovní pohádka Tři oříšky pro Popelku. Atmosféru přiblíží fotogalerie a možné využití vizualizace. Pozemek je nabízený k prodeji vcelku. Je však možné zakoupit jednotlivé parcely, například pro umístění chaty. V případě zájmu o další informace kontaktujte makléřku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 628 300 Kč (121 Kč/m²)
Pozemek: 5194 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-175-NP01578

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	628 300 Kč	-99.9 %
24.08.2026	628.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

499 737 Kč

rozpětí 316 272 – 617 092 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 469 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 628 318 · váha 55 %

Model z dat 294 393 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 442 996 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 628 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 294 393 Kč (rozpětí 164 688 Kč – 507 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 442 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 628 300 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1223 m (Hartmanice, Keply)
Nádraží: 8273 m (Nemilkov)
Praha hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 205 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 628.30 mil. → 628 300
24.08.2026	přidáno