prodej stavebního pozemku 3 448 m²

Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky pro stavbu RD v Nýrsku Prodej 4 stavebních parcel v blízkosti centra města Nýrska: 1549/68: 785m² 1549/195: 783m² 1549/69: 815m² + podíl 90m² na příjezdové cestě 1549/196: 885m² + podíl 90m² na příjezdové cestě Možnost prodeje samostatně či dohromady. Příslušné vlastnické podíly ulice K Zahradám zdarma k jednotlivým pozemkům. 

Parametry

Cena: 9.14 mil. Kč (2650 Kč/m²)
Pozemek: 3448 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.14 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	91372.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

rozpětí 4.94 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.29 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.40 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 533 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.14 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 363 m (Nýrsko, Komenského)
Nádraží: 1186 m (Nýrsko)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno