prodej zahrady 679 m²

Běšiny · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek u Šumavy s možností rekreační chaty Běšiny Hledáte místo, kam můžete vyrazit za odpočinkem, přírodou a šumavskou atmosférou? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 679 m² v oblasti Běšin, směrem na Železnou Rudu. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní zázemí v blízkosti šumavské přírody a možnost rekreačního využití. Dle platných podmínek je zde možné vybudovat rekreační chatu do 36 m² a drobnou stavbu do 40 m². Lokalita je atraktivní zejména svou blízkostí šumavské přírody, turistických tras, cyklostezek a celoročních možností aktivního odpočinku. Výhody pozemku: ✔ výměra 679 m² ✔ směr Železná Ruda – brána do Šumavy ✔ možnost umístění rekreační chaty do 36 m² ✔možnost drobné stavby do 40 m² pro pergolu, kůlnu, technické zázemí, uskladnění věcí aj. ✔ elektřina na pozemku ✔ příroda a rekreační vyžití v okolí Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 465 000 Kč (685 Kč/m²)
Pozemek: 679 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1272

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	465 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	465.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

373 593 Kč

rozpětí 264 970 – 826 120 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 351 177 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 465 000 · váha 40 %

Model z dat 257 980 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 425 706 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 685 Kč/m² → 465 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 257 980 Kč (rozpětí 144 318 Kč – 444 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 425 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 465 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Běšiny, náves)
Nádraží: 764 m (Běšiny)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 465.00 mil. → 465 000
24.08.2026	přidáno