prodej louky 13 638 m²

Pačejov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Pačejov, Klatovy V katastrálních územích Pačejov, Týřovice u Pačejova a Velešice u Pačejova (Pačejov, okres Klatovy) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> podprůměrná cena v rámci ČR, zajímavá investiční příležitost -> pozemky v rovině, snadné obhospodařování -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u lesa, atraktivní přírodní okolí -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení Katastrální území Pačejov -> parc. č. 617/3, 620/3, 620/7, 620/12, 622/2, 623/2, 623/3, 624/2, 631/4, 716/1 (LV 481) -> celková výměra 10 903 m² -> výměra určená k prodeji 4 088 m² Katastrální území Týřovice u Pačejova -> parc. č. 475, 476, 477/1 (LV 425) -> celková výměra 8 380 m² -> výměra určená k prodeji 3 143 m² Katastrální území Velešice u Pačejova -> parc. č. 789, 1176, 1177, 1222 (LV 443) -> celková výměra 17 084 m² -> výměra určená k prodeji 6 407 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 450 054 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 13638 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9159-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	450 054 Kč	-99.0 %
24.08.2026	45.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 2.16 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2.26 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 054 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků v několika katastrálních územích v okrese Klatovy. Pozemky mají zajištěný přístup a rovinatý charakter.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.
podil velikost: 4088 m2 + 3143 m2 + 6407 m2

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Pačejov, ves)
Nádraží: 2219 m (Pačejov)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 45.01 mil. → 450 054
24.08.2026	přidáno