prodej stavebního pozemku 1 247 m²

Drahkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Drahkov_Letiny_Blovice, 1247 m² Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exklusivní prodej STAVEBNÍHO POZEMKU dle územního plánu na bydlení o velikosti cca 1247 m v obci Drahkov mezi Blovicemi a lázněmi Letiny. Na pozemek se vstupuje z asfaltové obecní komunikace. Elektřina na pozemku, dešťová kanalizace pro ČOV či septik v komunikaci u pozemku. Na vedlejším pozemku již probíhá výstavbu RD. Plzeň Olympia 23 km, Nepomuk a Přeštice 13 km. Veškeré informace u RK. Ev. číslo: 641723. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1247 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-641723

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24940.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

2 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč

1.84 mil. – 3.67 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.26 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 610 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 03:32

Atraktivní stavební pozemek pro bydlení o velikosti 1247 m² v obci Drahkov s dobrou dostupností do Plzně. Sítě jsou částečně k dispozici, v okolí již probíhá nová výstavba.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
odpady: dešťová kanalizace pro ČOV či septik

Dostupnost

Zastávka: 1354 m (Letiny, Bzí, rozcestí)
Nádraží: 5005 m (Blovice)
Plzeň hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 3 přestupy
České Budějovice: 189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 237 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 285 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 290 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno