prodej stavebního pozemku 1 044 m²

Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 St. pozemek (1.044m²), Červený Újezd - Zbůch, okr. Plzeň - sever Nabízíme k prodeji nádherný stavební pozemek o velikosti 1.044m² na okraji zástavby rodinných domů v obci Červený Újezd, 10 km od centra Plzně a 1 km od obce Zbůch. IS: elektřina 230/400V (vlastní sloupek na pozemku), obecní vodovod, obecní kanalizace – vše na pozemku. K pozemku vede asfaltová komunikace a chodník. Na pozemek a je již vybudován vjezd. Osvětlení přístupové komunikace právě uvedeno do provozu. Pozemek zahrnut dle ÚP – bydlení čisté individuální. V místě obvyklá občanská vybavenost, dostupnost do centra Plzně do 15ti minut. Na nemovitost lze čerpat hypotéční úvěr, s kterým Vám rádi a zdarma pomůžeme. Doporučujeme vidět. Zajímavá nabídka. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (4400 Kč/m²)
Pozemek: 1044 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-110059

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45936.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 3.60 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.30 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 452 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Zbůch, náměstí)
Nádraží: 752 m (Zbůch)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno