prodej stavebního pozemku 1 088 m²

Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1088m² Vejprnice u Plzně Nabízíme stavební pozemek o výměře 1088 m² v těsné blízkosti Plzně na velmi lukrativním a klidném místě obce Vejprnice. Rovinatá parcela je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné spojení venkovského klidu s vynikající dostupností do velmi blízké Plzně. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku – elektřina 230/400 V, plyn, obecní vodovod s pitnou vodou a veřejná kanalizace. Parcela se nachází uprostřed moderní zástavby s příjezdem po asfaltové vozovce a přesto v blízkosti lesa a disponuje veškerými parametry pro moderní bydlení. 

Parametry

Cena: 5.35 mil. Kč (4917 Kč/m²)
Pozemek: 1088 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1376

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.80 mil. Kč

rozpětí 5.79 mil. – 8.61 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 6.99 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.31 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 426 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 10.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Vejprnice, Pod farou)
Nádraží: 604 m (Vejprnice)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno